토지 주택 등 부동산 증여 절차

토지 주택 등 부동산 증여 절차

 

 

이번 시간에는 부동산 증여 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

증여세 면제 한도액 확인하기 →

 

토지 증여 절차

 

부동산 증여는 재산을 다른 사람에게 무상으로 넘겨주는 과정으로 주로 부모가 자녀에게 부동산을 물려주는 형태로 많이 이루어지고 있습니다. 부동산 증여는 법적 절차와 세금 신고가 중요하며 잘못 처리 시 과세, 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

 

 

부동산 증여 절차 - 증여계약 체결

 

먼저 증여자(재산을 주는 사람)와 수증자(재산을 받는 사람) 간에 증여계약을 체결해야 합니다. 법적 보호와 분쟁 예방을 위해 증여계약서를 작성합니다.

 

 

토지 증여 절차 - 증여 등기 신청

 

부동산을 증여하려면 등기 이전 절차를 밟아야 합니다. 부동산 등기는 소유권이 이전되었음을 법적으로 증명하는 중요한 절차입니다.

 

 

부동산 증여 절차 - 등기 신청 준비 서류

 

- 증여계약서 : 작성한 증여계약서를 제출합니다.
- 등기 신청서 : 부동산 등기소에서 등기 신청서를 작성해야 합니다.
- 증여자의 인감증명서 : 증여자가 증여 사실을 확인하는 인감증명서가 필요합니다.
- 수증자의 주민등록등본 : 수증자의 신원 확인을 위한 주민등록등본이 필요합니다.
- 부동산 등기권리증 : 증여자가 보유한 부동산의 등기권리증을 제출해야 합니다.

 

 

토지 증여 절차 - 증여세 신고 및 납부

 

부동산 증여를 완료한 후 수증자는 증여받은 재산에 대해 증여세 신고를 해야 합니다. 증여세는 증여받은 재산에 대해 부과되는 세금으로 수증자가 신고하고 납부할 의무가 있습니다.

 

증여세 신고 바로가기 →