증여계약서 작성방법

증여계약서 작성방법

 

이번 시간에는 증여계약서 작성방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

증여계약서 작성방법

 

증여계약서는 증여자가 수증자에게 무상으로 재산을 이전하는 계약 내용을 문서로 명확히 기록한 것입니다. 법적 효력을 갖추기 위해서는 정확한 절차와 내용으로 작성하는 것이 중요합니다.

 

 

부동산 증여계약서 작성방법 - 기본 구성 요소

 

증여계약서를 작성할 때는 반드시 다음의 필수 요소를 포함해야 합니다.

 

1. 증여자 및 수증자 정보
- 증여자(주는 사람)와 수증자(받는 사람)의 인적사항을 명시합니다. 이름, 주소, 주민등록번호 등의 정보를 정확히 작성합니다.

2. 증여 목적물
- 증여할 재산을 명확하게 기재합니다. 증여하는 재산이 부동산일 경우에는 소재지, 면적, 등기부등본 상의 정보 등을 기재해야 하며 동산일 경우에는 명확한 수량이나 가치를 적습니다.
- 예시 : 부동산의 경우 "서울특별시 OO구 OO동 소재 아파트 OO동 OO호"


3. 증여 시기
- 증여가 이루어지는 날짜를 명확히 적습니다. 이는 증여세 신고 시 중요한 기준일이 됩니다.

4. 증여 조건(선택사항)
- 증여자가 증여한 재산에 대해 일정한 조건을 부여할 수 있습니다. 예를 들어 일정 기간 동안 증여자가 사용권을 유지하거나 특정 조건이 충족될 때까지 소유권 이전을 제한하는 내용을 기재할 수 있습니다.

5. 서명 및 날인
- 증여자와 수증자가 서명하거나 도장을 찍어 계약의 법적 효력을 인정합니다. 이때 양 당사자가 직접 서명해야 하며 필요시 공증을 받을 수 있습니다.

 

 

현금 증여계약서 작성방법 - 주의사항

 

- 명확한 내용 작성 : 증여 재산의 종류, 가치, 시기 등을 정확하게 명시해야 하며 추후 분쟁을 방지하기 위해 모호한 표현을 피해야 합니다.
- 등기 절차 필요 : 부동산 증여 시에는 부동산 등기 이전을 해야 증여가 완료됩니다. 증여계약서만으로는 소유권이 완전히 이전되지 않으므로 등기소에 소유권 이전 등기를 신청해야 합니다.
- 증여세 신고 의무 : 증여 계약이 완료되면 3개월 이내에 증여세 신고를 해야 하며 증여세를 납부하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다.

 

증여세 면제 한도액 확인하기 →

 

증여계약서 작성방법 - 예시

 

증여계약서

증여자 : 홍길동 (주민등록번호 :123456-1234567)
주소 : 서울특별시 OO구 OO동

수증자 : 김철수 (주민등록번호 : 765432-7654321)
주소 : 서울특별시 OO구 OO동

본 계약서에 의거하여 증여자 홍길동은 다음과 같은 재산을 수증자 김철수에게 무상으로 증여하기로 하며 수증자는 이를 수락합니다.

1. 증여 재산 : 서울특별시 OO구 OO동 소재 OO아파트 OO동 OO호 (등기부등본 첨부)
2. 증여일 : 2024년 9월 25일
3. 조건 : 증여자는 본 재산을 2024년 12월까지 거주할 권리를 유지한다.

증여자 : (서명)
수증자 : (서명)

 

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공증 절차

 

법적 효력을 강화하기 위해 공증을 받는 것이 좋습니다. 공증은 공증 사무소나 법무사 사무소에서 받을 수 있으며 공증을 통해 계약의 진정성 및 효력을 공식적으로 인정받을 수 있습니다. 공증은 특히 재산 가치가 클 때 권장됩니다.