토지 아파트 등 부동산 증여세 과세표준

토지 아파트 등 부동산 증여세 과세표준

 

 

이번 시간에는 부동산 증여세 과세표준에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

나의 증여세 자동계산하기 →

 

토지 증여세 과세표준

 

과세표준은 증여세를 부과할 때 기준이 되는 금액입니다. 즉, 증여받은 재산에서 일정한 공제액을 제외한 후 남은 금액이 과세표준으로 산정되고 여기에 세율이 적용되어 증여세가 결정됩니다.

 

 

아파트 증여세 과세표준 계산공식

 

과세표준  = 증여재산가액 - 비과세 재산 - 공제액

 

 

부동산 증여세 과세표준 계산공식 - 증여재산가액

 

증여재산가액은 증여받은 재산의 시가를 기준으로 평가됩니다. 이때 식는 증여일 전후 6개월 이내에 거래된 실제 거래가격을 기준으로 합니다.

 

증여받은 재산은 현금, 부동산, 주식 등 여러가지일 수 있습니다.

 

 

부동산 증여세 과세표준 계산공식 - 공제액

 

증여세 과세표준을 계산할 때 적용되는 공제액은 증여받은 사람의 관계에 다라 다릅니다. 즉, 증여자와 수증자 간의 관계에 따라 공제액이 달라집니다.

 

증여세 공제액 확인하기 →

 

증여세 신고 및 납부

 

증여세는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 신고기한을 준수하지 않을 시 가산세가 부과될 수 있으므로 기한 내에 신고하는 것이 좋겠습니다.