상속받은 주택 집 양도소득세 양도세

상속받은 주택 집 양도소득세 양도세

 

이번 시간에는 상속받은 주택 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

상속받은 집 양도세

 

상속받은 주택 양도소득세는 상속인이 상속받은 주택을 양도할 때 발생하는 세금입니다. 양도소득세는 부동산을 양도할 때 그로 인한 이익에 대해 부과되는 세금입니다.

 

 

상속받은 집 양도세 기본 원칙

 

상속받은 주택을 매도할 때 취취득가액과 양도가액의 차이에 대해 세금이 부과됩니다. 상속주택은 상속 당시 평가된 가액이 취득가액으로 계산됩니다.

 

 

상속받은 주택 양도소득세 계산방법

 

양도소득세는 주택의 양도차익, 즉 매도 시점의 매도가액과 상속 시점의 취득가액의 차이를 기준으로 계산됩니다.

 

양도차익 = 양도가액 - (취득가액 + 필요경비)

 

 

취득가액은 상속 당시 상속세 신고서에 기재된 시가(상속 당시 평가 금액)로 합니다. 필요경비는 주택을 보유하면서 발생한 비용(리모델링 비용, 양도 시 발생한 중개수수료 등)으로 차감이 가능합니다.

 

 

상속받은 집 양도세 계산방법 (2)

 

기본적으로 양도차익에 따라 6~45%의 누진세율이 적용됩니다. 만약 상속받은 주택이 2주택 이상인 경우 중과세율(최대 75%)이 적용될 수 있습니다.

 

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상속받은 주택 양도소득세 면제

 

상속받은 주택이 일정 조건을 충족할 경우 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

상속받은 집 양도세 면제 확인하기 →

 

상속받은 집 양도세에 대한 글을 마치며

 

이렇게 상속받은 주택 양도소득세에 대해서 알아보았습니다.