상속주택 양도세 면제 비과세 요건

상속주택 양도세 면제 비과세 요건

 

 

이번 시간에는 상속주택 양도세 면제 요건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

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상속주택 비과세 요건

 

상속주택 양도세 면제는 일정 조건을 충족할 때만 적용됩니다. 상속주택은 상속게와 별개로 매도할 때 발생하는 양도소득에 대해 세금을 부과받게 됩니다.

 

 

상속 1가구 2주택 비과세 요건

 

1가구 1주택인 상태에서는 상속으로 2주주택이 된다고 해도 종전 주택에 대한 1가구 1주택을 판단하는 데는 영향이 없습니다. 상속 후 5년이 지나도 관계없습니다. 다시 말해, 종전 주택은 언제 매도해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

그러나 상속주택을 먼저 매도하면 비과세를 적용받을 수 없습니다.

 

 

상속취득 1세대 1주택 비과세 요건

 

무주택자가 상속주택을 상속받으면 1주택자가 됩니다. 그렇기 때문에 2년 이상 보유한 다음 비과세 요건을 갖추어 매도하면 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

상속주택 매도 시 유의사항

 

상속주택을 매도할 때에는 상속재산 평가액을 기준으로 양도소득을 계산합니다. 앞서 언급한 것처럼, 상속주택 외에 다른 주택을 보유한 경우에도 일정 조건을 충족하면 상속주택을 포함해 1세대 1주택으로 간주할 수 있습니다.

 

 

상속주택 양도세 면제에 대한 글을 마치며

 

이렇게 상속주택 비과세 요건에 대해서 알아보았습니다.

 

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