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부자간 차용증 증여 이번 시간에는 부자간 차용증 증여에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  부자간 차용증 증여 - 작성해야 하는 이유 부모가 자녀에게 금전 대여를 할 경우 차용증을 작성하지 않으면 세무당국은 이를 증여로 판단할 수 있습니다. 차용증은 실제로 금전 대여가 이루어졌음을 증명하는 문서로 이를 작성하면 증여가 아니라는 것을 법적으로 증명할 수 있습니다.  부자간 차용증 증여 - 작성하지 않아도 되는 경우 부모가 자녀에게 돈을 주면 증여로 간주되어 증여세가 부과됩니다. 단, 증여세는 10년 동안 증여받은 금액이 일정 한도를 초과하면 부과됩니다. 증여세 면제 한도액 확인하기 → 부자간 차용증 증여 - 작성 시 주의사항 차용증을 작성할 때는 금액, 이자율, 상환 기한 등을 명확히 명시해야 합니다. 이자율..

1억원 증여세 차용증 이번 시간에는 증여세 차용증에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  1억원 증여세 차용증 차용증은 가족 간 재산을 증여할 때 증여세를 부과하지 않도록 하기 위해 작성하는 문서입니다. 다시 말해, 나는 이 돈을 자식에게 빌려준 것이지 증여를 하지 않은 것이라는 것을 증명하는 것입니다.  증여세 차용증 작성 시 주의사항 - 차용기간 : 대여한 금액을 언제까지 상환할 것인지 명시해야 합니다.- 이자율 : 대여금에 대한 이자율도 기재해야 합니다. 가족간 금전대여일 경우 시중 이자율에 비해 지나치게 낮거나 없으면 증여로 간주되어 증여세가 부과될 수 있습니다.- 대여금 상환방법 : 상환 일정과 방식(분할 상환, 일시 상환 등)을 명시해야 합니다.- 서명 또는 도장 : 대여자와 차용자가 명확히 합의했..

증여재산가액 이번 시간에는 증여재산가액에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  아파트 증여재산가액 증여재산가액은 증여를 통해 받은 재산의 가치를 평가한 금액으로 증여세를 산정하는 기준이 됩니다. 증여세는 증여재산가액을 기준으로 계산되며 다양한 공제를 적용한 후 최종 세액을 산출합니다.  증여재산의 평가 증여재산가액은 증여받은 재산의 시가(실제 거래 가격)을 기준으로 평가합니다. 여기서 시가는 증여일을 기준으로 최근 유사한 자산의 거래 가격을 기준으로 합니다. 증여재산가액에 포함되는 항목은 현금, 부동산, 주식, 동산, 채권 및 기타 금융 자산 등이 있습니다.  증여재산의 평가 (2) - 현금 : 증여받은 금액을 그대로 포함- 부동산 : 부동산의 시가를 기준으로 하며 시가가 확인되지 않으면 기준 시가(공시지가 ..

상속재산 형제자매 유류분  이번 시간에는 상속재산 형제자매 유류분에 대해서 알아보도록 하겠습니다.상속세 자동계산하기 → 상속재산 형제자매 유류분 유류분은 법정 상속인에게 보장된 최소한의 상속재산을 의미하며 상속인이 받을 수 있는 부분을 보호하기 위한 제도입니다. 피상속인이 생전에 재산을 모두 증여하거나 유언을 통해 처분하더라도 법정 상속인에게 최소한의 상속재산을 남겨주도록 보장하는 장치입니다. 이를 통해 피상속인의 생전 재산이 특정인에게 편중되는 것을 방지할 수 있습니다.  상속재산 형제자매 유류분 비율 상속재산 형제자매 유류분 비율은 법정 상속분의 1/3로 정해져 있습니다. 즉, 법정 상속분이 형제자매 사이에 나눠질 때 그중 최소 1/3이 유류분으로 보호됩니다. 예를 들어 피상속인의 형제자매가 법정 상..

상속재산 일괄 조회 서비스  이번 시간에는 상속재산 조회 서비스에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 법정 상속 순위 비율 확인하기 → 상속재산 일괄 조회 상속재산에는 부동산, 금융재산, 자동차, 채무 등 여러 자산이 존재합니다. 상속재산 조회는 상속인이 사망한 사람의 재산을 정확하게 파악하고 분배를 위해 진행하는 절차입니다.  상속재산 조회 서비스 상속재산 조회 서비스는 사망신고 시 상속의 권한이 있는 사람의 사망자의 재산조회를 통합 신청할 수 있게 하여 사망처리 후속 절차의 번거로움을 없애고 상속 관련 신속한 대처가 가능하도록 편의를 제공합니다.  상속재산 조회 서비스 지원내용 한번의 통합신청으로 상속준비를 위한 사망자의 재산조회 결과를 문자, 온라인, 우편 등으로 제공합니다.. - 금융자산 및 부채 조회..

법정 상속 순위 비율 지분율 변동  이번 시간에는 법정 상속 비율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 상속세 면제 한도액 확인하기 → 법정 상속 순위 비율 법정 상속 비율은 상속인이 별도의 유언 없이 사망자의 재산을 상속받을 때, 법에 딸 자동으로 정해지는 상속 지분율을 의미합니다. 민법에서 상속인들의 순위와 상속 비율을 규정하고 있으며 1순위 상속인이 가장 먼저 상속받을 권리가 있고 1순위가 없을 경우 2순위, 3순위 등으로 상속됩니다.  법정 상속 순위 법정 상속 순위는 다음과 같습니다. - 1순위 : 직계비속(자녀, 손자 등) 및 배우자 : 배우자와 자녀가 함께 상속인일 때는 배우자와 자녀가 상속인이 됩니다.- 2순위 : 직계존속(부모, 조부모 등) 및 배우자 : 자녀가 없는 경우, 배우자와 부모가 상..

법정 상속재산분할협의서 양식 및 작성법 이번 시간에는 법정 상속재산분할협의서 양식 및 작성법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 법정 상속재산분할협의서 양식  법정 상속재산분할협의서는 상속재산을 상속인들 사이에서 어떻게 분할할지를 협의한 후 그 내용을 문서로 작성한 양식을 의미합니다. 상속인들이 상속재산을 법정 상속 비율이 아닌 협의에 의해 나누고자 할 때 이 협의서를 작성하게 됩니다. 법정 상속 비율 확인하기 → 법정 상속재산분할협의서 양식을 작성해야 하는 이유 상속재산 분할은 상속인들끼리 협의하여 분배할 수 있습니다. 협의서가 없으면 법정 비율에 따라 상속재산이 자동으로 분할됩니다. 상속인들 간에 합의된 내용이 문서로 남아 있어야 법적 효력을 가질 수 있으며 분쟁 발생 시 중요한 증거로 사용될 수 있습니..

상속주택 양도세 면제 비과세 요건  이번 시간에는 상속주택 양도세 면제 요건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 상속주택 취득세율 확인하기 → 상속주택 비과세 요건 상속주택 양도세 면제는 일정 조건을 충족할 때만 적용됩니다. 상속주택은 상속게와 별개로 매도할 때 발생하는 양도소득에 대해 세금을 부과받게 됩니다.  상속 1가구 2주택 비과세 요건 1가구 1주택인 상태에서는 상속으로 2주주택이 된다고 해도 종전 주택에 대한 1가구 1주택을 판단하는 데는 영향이 없습니다. 상속 후 5년이 지나도 관계없습니다. 다시 말해, 종전 주택은 언제 매도해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 상속주택을 먼저 매도하면 비과세를 적용받을 수 없습니다.  상속취득 1세대 1주택 비과세 요건 무주택자가 상속주택을 상속받으면..

상속받은 주택 집 양도소득세 양도세 이번 시간에는 상속받은 주택 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  상속받은 집 양도세 상속받은 주택 양도소득세는 상속인이 상속받은 주택을 양도할 때 발생하는 세금입니다. 양도소득세는 부동산을 양도할 때 그로 인한 이익에 대해 부과되는 세금입니다.  상속받은 집 양도세 기본 원칙 상속받은 주택을 매도할 때 취취득가액과 양도가액의 차이에 대해 세금이 부과됩니다. 상속주택은 상속 당시 평가된 가액이 취득가액으로 계산됩니다.  상속받은 주택 양도소득세 계산방법 양도소득세는 주택의 양도차익, 즉 매도 시점의 매도가액과 상속 시점의 취득가액의 차이를 기준으로 계산됩니다. 양도차익 = 양도가액 - (취득가액 + 필요경비)  취득가액은 상속 당시 상속세 신고서에 기재된 시가(..

부동산 상속등기 절차 이번 시간에는 부동산 상속등기 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  부동산 상속등기 절차 상속등기는 상속인이 사망한 사람의 재산(부동산)을 자신의 명의로 이전하는 절차입니다. 상속등기는 법적으로 필수적이며 일정 기한 내에 완료해야 합니다.  부동산 상속등기 절차 - 상속인 확인 사망자의 법정 상속인을 확인하는 과정이 필요합니다. 상속인은 민법에 따라 배우자, 자녀, 부모, 형제자매 순서로 결정됩니다. 상속인은 상속을 포기하거나 한정 승인(부채를 상속받지 않거나 한정된 범위 내에서 상속받는 방법)을 선택할 수 있습니다.  부동산 상속등기 절차 - 상속 재산 목록 확인 사망자의 재산 목록을 확인하고 등기부등본 등 부동산 관련 서류를 확인하여 상속 대상 부동산을 파악해야 합니다. 또한 ..